1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
尾張旭市
14.4万円/㎡
前年比-27.4%
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ラビデンス三郷西館
愛知県尾張旭市南原山町石原
名鉄瀬戸線 / 三郷駅 徒歩7分
1988年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,256万円
15.4万円/㎡
755
1,089
1,422
1,756
AI査定結果
推定相場価格
1,256万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,422万円
13.3万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ラビデンス三郷西館
1,180万円（14.4万円/㎡）/ 3階 / 81.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,180万円 | 14.4万円 | 3階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,580万円 | 19.8万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,550万円 | 19.4万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/25 | 1,550万円 | 19.4万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 1,580万円 | 19.8万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,950万円 | 23.7万円 | 11階 | 82.22㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ラビデンス三郷西館 尾張旭市南原山町石原 | 三郷駅7分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/28 | グランドムール城山公園 尾張旭市平子町西 | 旭前駅17分 | 780万円 | 11.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | ユーハウス尾張旭 尾張旭市新居町木の本 | 尾張旭駅7分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 尾張旭東山コーポラス 尾張旭市東山町二丁目 | 印場駅17分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ナビタウン吉岡町1 尾張旭市吉岡町三丁目 | 尾張旭駅25分 | 1,020万円 | 13.1万円 | 77.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | ナビタウン吉岡町マンションII番館 尾張旭市吉岡町三丁目 | 旭前駅25分 | 1,020万円 | 13.1万円 | 77.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/14 | アメニティ尾張旭 尾張旭市北山町北山 | 尾張旭駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/13 | メイツ三郷 尾張旭市南原山町赤土 | 三郷駅12分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/28 | 三郷パークマンション 尾張旭市東栄町四丁目 | 三郷駅7分 | 1,250万円 | 14.3万円 | 87.61㎡ | 4LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション三郷第2 尾張旭市井田町四丁目 | 三郷駅15分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/27 | ユーハウス三郷南 尾張旭市瀬戸川町一丁目 | 三郷駅10分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/24 | レインボー尾張旭 尾張旭市狩宿町三丁目 | 三郷駅17分 | 950万円 | 12.7万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、尾張旭市では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は尾張旭市の平均と比較して0%割安です。